Значение и необходимость сметы

Строительство любого объекта начинается с составления сметы - документа, позволяющего оценить истинную стоимость всех затрат на строительство сооружения, а также просчитать риски и свести незапланированные расходы к минимуму.

Сметы встречаются в различных отраслях, но чаще всего используются в строительстве, данный документ является непременным приложением любого договора строительного подряда, на ее основании производится оплата за выполненные работы, разрешаются судебные споры сторон, а также планируются вложения государства в строительство новых и расширение действующих объектов.

Нормы и расценки, применяемые при составлении сметной отчетности, а также цены на материалы, изделия и оборудование, применяемые в строительстве, расценки на использование транспорта и строительных машин и транспортировку материалов утверждают приказы Минстроя.

Смета содержит перечень и стоимость работ и продукции, номенклатуру оборудования и строительных товаров, а также их стоимость и количество. Таким образом, составление сметы является завершающим этапом в планировании строительства, отображающим суммарный объем затрат.

Что можно узнать с помощью сметы? Данный документ позволяет узнать:

- совокупную стоимость строительства;
- нужный объем материалов и оборудования;
- период выполнения;
- объемы работ.

Разновидности сметных документов. На сегодняшний день самые распространенные сметы - это:

- локальный сметный документ;
- объектный сметный документ;
- сводный сметный расчет;
- сводка затрат.

Также сметные отчеты бывают двух типов: подрядная и инвесторская.

Инвесторскую смету составляет проектная фирма по конкретному проекту здания. Она содержит информацию о ценах материалов, расценок работников в соответствии с утвержденными нормативами, оборудования, планирования, аренды строительных машин, заготовительно-складских расходов, инструментов и инвентаря и иных издержек, задействованных в строительстве.

Подрядная - рассчитывается непосредственно подрядчиком, содержит стоимость необходимых работ, а также конечные сроки их выполнения.

Заказчик может выбрать наиболее выгодные условия, сравнив расценки у подрядчиков с помощью подрядных смет.

Строительный сметный документ может составляться любым способом по желанию заказчика. Чаще всего она состоит из трех составных частей стоимости строительной работы:

1. Прямые затраты (стоимость оборудования и аренды строительных машин, стоимость строительных материалов).
2. Накладные затраты (затраты на организацию и управление).
3. Плановая прибыль (норма прибыли, дающая гарантию на функционирование и развитие организации подрядчика).

Составление смет в неутвержденной форме может происходить только в том случае, когда финансирование осуществляется коммерческими структурами.

Ориентировочная стоимость сметной отчетности варьируется от 0,1 до процентного пункта от всей стоимости работ.

Грамотно составленная смета является залогом успешной работы, в то время, как неправильно составленная грозит убытками и неблагоприятными последствиями, как для заказчика, так и для подрядчика, поэтому при необходимости составления сметной отчетности для строительства следует довериться профессионалам в данной области.