Часто задаваемые вопросы по экспертизе сметной документации

Большинство клиентов, которые обращаются в компании, занимающиеся разработкой, составлением и независимой проверкой сметной документации задают практически одинаковые вопросы.

Часть вопросов касается стоимости проведения экспертизы, вторая часть касается общих вопросов, связанных непосредственно с составлением сметных документов на строительство зданий или сооружений, ремонт помещений, реконструкцию памятников архитектурного наследия.

Вопрос: Сколько стоит проведение экспертизы сметной документации?

Ответ: Стоимость экспертизы сметных документов зависит от нескольких основных факторов:

- общий объем документов,
- тип смет,
- объемы работ и используемых строительных материалов, указанных в документах.

Как правило, стоимость проверки или экспертизы сметной документации составляет определенный процент (1-1,5%) от итоговых расчетов, указанных в смете.

Вопрос: Если для нашего проекта по закону не предусмотрено в обязательном порядке прохождение экспертизы сметной документации, то стоит проводить ее вообще?

Ответ: В этом случае каждый решает для себя самостоятельно, стоит или нет проводить проверку или экспертизу сметы на строительство, реконструкцию, ремонт или монтаж пожарной сигнализации. Но в любом случае проверка сметной документации не принесет вреда с одной стороны, а с другой стороны может вас избавить в будущем от самых непредвиденных последствий – начиная от штрафных санкций со стороны фискальных органов и заканчивая полным закрытием вашего строительного или реставрационного проекта.

Вопрос: Наша компания довольно часто пользуется услугами организаций, которые занимаются разработкой, составлением и независимой экспертизой сметной документации – стоит ли нам взять в штатное расписание своей компании сметчика?

Ответ: Вопрос заключается в том, как часто вы пользуетесь услугами таких организаций – если 2-3 раза в год, то с экономической точки зрения выгоднее не нанимать на работу штатного сметчика. Преимущества профильных сметных организаций в том, что в их коллективе работает большое количество высококвалифицированных специалистов, имеющий богатый опыт работы и определенные знания в той или иной области строительства, монтажа пожарных сигнализаций, ремонте зданий, сооружений и помещений различного назначения. То есть, заказывая составление сметы на определенный вид строительных, ремонтных или монтажных работ, вы можете быть уверены, что данный документ будет составлен по всем правилам, с учетом нормативных баз и действующего законодательства. Такой подход к разработке сметной документации является гарантом того, что ваш проект будет завершен и сдан «под ключ» точно в обозначенные сроки.

Вопрос: В нашей организации есть сметная документация, которая сохранилась от уже реализованных проектов – можем ли мы ее использовать для решения новых бизнес-задач, связанных со строительством, ремонтом, реконструкцией зданий и сооружений или с монтажом определенного вида оборудования?

Ответ: готовые сметы, безусловно, выгодно использовать для решения бизнес-задач, но только в том случае, если вы занимаетесь строительством или ремонтом аналогичного объекта. Например, смета на пожарную сигнализацию всегда должна разрабатываться в индивидуальном порядке под каждый конкретный объект, а основанием для составления такой сметы служит проектная документация. Стоит отметить, что при вторичном использовании сметной документации лучше всего провести независимую проверку или экспертизу, так как стоимость строительных материалов и расценки на проведения работ могут не соответствовать текущим ценам.