Экспертиза локальных смет

Локальная смета представляет собой первичный документ, составленный на отдельные разновидности работ. В ней также указываются расходы, связанные с будущими объемами выполнения работ.

Если сметная документация составлена грамотно, то значит между заказчиком строительства и подрядной организацией будут установлены доверительные отношения, способствующие плодотворному сотрудничеству.

Кроме того, правильно составленная смета на выполнение работ позволяет организовать грамотное распределение ресурсов.

Современно проведенная проверка локальных смет позволяет определить работы, которые не учтены в процессе разработки сметы. В этом случае, такие непредусмотренные работы необходимо относить к статье укрупненных расценок. Это может сделать и сам заказчик строительства, когда узнает о будущем подорожании объекта строительства.

Обычно, инвесторы строительства, заказывают подобную экспертизу для того, чтобы убедиться в том, что все указанные в смете расчетные показатели верны. Проверка достоверности смет также позволяет определить правильность их разработки, а также достоверность приведенных в них расценок и количеств объемов.

Иногда, подобная экспертиза может обнаружить подмену одной разновидности работы вместо другой. Таким образом, подрядные организации пытаются сэкономить немалые средства и собственное время, и выполнить свою работу с меньшей долей качества.

Благодаря экспертизе можно определить:

- правильность выбранного налогообложения;
- грамотный подбор расценок;
- верность расчета дополнительных расходов;
- верность рассчитанного размера сметной прибыли.

Проверка расчетов и достоверности смет позволяет получить заказчику строительства исключительно точный план будущих работ, с верно определенным размером инвестиций.

Также, после такой экспертизы, инвестор сможет располагать точным планом реализуемых субподрядчиками работ, с подробной их очередностью проведения. В отчете об экспертизе всегда предлагается подробный план распределения средств на строительство.

Для такой проверки обычно привлекаются независимые экспертные организации. Стоимость их услуг определяется в зависимости от объема будущей работы, от сложности предоставленного им проекта и от количества обнаруженных ими в процессе проверки нарушений. Однако, сколько бы не стоила подобная экспертиза, она всегда экономически обоснована!