Экспертиза стоимости выполненных работ

  • Кроме экспертизы стоимости строительства объекта недвижимости (здания, сооружения, строительной конструкции, объекта незавершенного строительства) существует еще экспертиза стоимости выполненных работ, включая строительные, монтажные, ремонтные, восстановительные, отделочные и прочие виды работ. Эта экспертиза позволяет урегулировать споры, возникающие на базе разногласий относительно выполненных и предъявленных к оплате работ в соответствии с договором подряда.

    Основным требованием, предъявляемым к данному виду экспертизы, является грамотно организованный анализ структуры, объема и стоимости фактически произведенных работ.

    В процессе экспертизы стоимости СМР могут быть даны оценки:

    - фактически выполненного объема работ, отраженного в условиях подрядного договора;
    - определение юридического лица, фактически выполнившего определенные виды работ;
    - оценка уровня соответствия выполненных работ требованиям нормативной документации, проектному решению и нормам действующей стандартизации;
    - анализ основных параметров объекта, использование результатов контрольных обмеров, анализ текущих геодезических изменений для безошибочного расчета стоимости работ;
    - проверка корректности применения в расчетах единичных расценок, тарифов и коэффициентов;
    - оценка стоимости прямых и накладных расходов, сметной прибыли и прочих показателей;
    - проверка стоимости оборудования, эксплуатации машин и спец. техники;
    - определение и анализ факторов, оказывающих влияние на стоимость выполненных работ;
    - оценка качества используемых строительных материалов, проверка норм их расходования;
    - подготовка и выдача официального заключения о качестве финансового учета и рекомендаций по совершенствованию сметной документации.